Предпринимательская деятельность сейчас находится в активной фазе развития, поэтому динамично растет спрос на архитектурные объекты: торговые, офисные, складские помещения. Коммерческая недвижимость — Здания, земельные участки, строения, косвенно используемые для прироста капитала. Здания и сооружения эксплуатируются организациями и физическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.Подробности можно узнать на сайте estate-service24.
Сферы использования
Важным отличием коммерческой недвижимости от жилой недвижимости является то, что цель строительства не заключается в том, чтобы граждане проживали в ней постоянно или временно. Эти объекты предназначены для административной, общественной, производственной и других видов коммерческой деятельности.
Каждый комплекс коммерческой недвижимости имеет свои особенности и цели использования. Точную классификацию составить сложно, поэтому, условно говоря, все коммерческие здания делятся на шесть категорий:
- для размещения офисов;
- торговая площадь;
- рекреационные мероприятия, места развлечений;
- разместите автомастерские, автосервис;
- временное или постоянное хранение товарно-материальных ценностей, оборудования;
- промышленный комплекс.
Инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости
- Согласно экспертным исследованиям, этот вид инвестиций является самым прибыльным в современной экономике. Достаточно купить участок земли, построить на нем здание и провести коммуникации. Кроме того, объект сдается в аренду другим, принося тысячи долларов за квадратный метр в месяц. Безусловно, рентабельность напрямую зависит от географического расположения здания. Средняя рентабельность проекта составляет 5-12%.
- Классификационная структура коммерческой недвижимости находится в прямой зависимости от обитаемости и размера объекта. Кроме того, учитываются также безопасность, парковочные места, специализация, качество инфраструктуры и т. д., которые особенно востребованы предпринимателями, желающими реализовать свой бизнес для удовлетворения потребительских потребностей экономики и населения.
- Офисные здания занимают лидирующие позиции в инвестиционных проектах в сфере недвижимости. Торговцы предпочитают арендовать готовые здания, а не строить все с нуля. Рентабельность таких проектов немного ниже, чем у торговых площадей, в районе 4-10% в месяц.
