Планирование ремонта предполагает необходимость понимания общей последовательности работ. Это позволит правильно организовать процесс при самостоятельном выполнении или проконтролировать при найме сторонних исполнителей. Конечно точный план задач будет отличаться в каждом конкретном случае, но общая последовательность будет общая.
Проект дробится и детализируется до понятных задач. Наличия перечня и последовательности работ позволит планировать распределение ресурсов, время закупки стройматериалов и привлечения специалистов.
Основные этапы
Мы остановимся только на основных моментах, подробнее процесс описан у строительной компании Уровень в статье «Последовательность ремонта в квартире«, которая специализируется на ремонтах под ключ и за время работы оптимизировала процессы для эффективной и оперативной реализации проектов.
Подготовка
В подготовительный этап входит разработка проекта. Это требуется для любого комплексного ремонта. Наличие проекта дает возможности планирования, прогнозирования и позволяет прийти к общему пониманию целей заказчиком и исполнителем. Выбираются планировка, мебель, типы покрытий, решения по электрике и освещению.
На объекте подготавливаются условия для работы: организация временной электрики и водоснабжения, завозится необходимое оборудовании и инструмент. Выполняется первичная закупка расходных материалов.
Демонтаж
Выполняется демонтаж перегородок, формируются дверные и оконные проемы. Удаляется покрытие с оснований — пола, стен и потолка. После этого можно пригласить специалистов, выполняющих замеры для заказа окон и входной двери. На их изготовление требуется время, поэтому приглашать замерщика стоит заранее.
В части случаев после демонтажа покрытия пола выполняется гидроизоляция пола (до возведения стен).
Черновые работы
Формируется пространство комнат — возводятся перегородки и подготавливаются к оштукатуриванию. Если вы заботитесь о комфорте, на этом этапе нужно определиться будет ли использоваться звукоизоляция, где будут находиться кондиционеры.
Если стены не возводились, а остались те, что были изначально их стоит выровнять. Уже в этот момент будет возможна установка входной двери и окон, но снимать защитную пленку пока не стоит. Далее нужно определиться, как будет прокладываться отопление. Если трубопровод будет проложен по полу, выполняется его монтаж. После этого будет возможно выравнивать пол стяжкой.
Под черновую электрику штробятся стены и прокладывается проводка. При необходимости меняются радиаторы отопления, краны ввода, прокладывается водопровод и канализация, устанавливаются скрытые элементы сантехники.
Подготавливаются конструкции коробов на потолке, вокруг коммуникаций в санузле. Устанавливаются системы теплого пола. Стяжка пола грунтуется и выравнивается системами наливного пола.
Чистовые работы
В ванной выполняется отделка пола плиткой, на которую устанавливается ванна. После чего выполняется отделка стен и потолка. Также уже на этом этапе возможна укладка плитки в кухне и проходных помещениях.
Выполняется грунтовка стен и оклеивание их обоями, либо покраска. Укладываются напольные покрытия, монтируются выключатели и розетки. Устанавливаются межкомнатные двери или арки, монтируется плинтус.
В санузле устанавливается сантехника и наносятся декоративные герметики, устанавливается встраиваемая мебель и кухня.
Как организовать процесс
Как минимум нужно собрать все процессы в один план-график с ориентировочными сроками работ. Смета поможет выполнять закупки всего необходимого. Далее по каждому из направлений формируется технический план, где отображены необходимые изменения. Это упростит задачи исполнителю, добавить понятность и однозначность.
