Как правильно выбрать проект дома?

По российскому законодательству, построить дом можно только в соответствии с согласованной и утвержденной в законном порядке проектной документацией. Просто следование проектной документации позволит официально подключать к дому электричество, страховать здания, включая дом в реестр жилых помещений.

Что такое проектная документация? В чем преимущества стандартного проекта перед индивидуальным? Ответы на эти и другие вопросы, касающиеся проекта частного дома, вы найдете в этой статье. Есть много различных проектов домов и дач.

Преимущества Интеллектуальных ЧЕРТЕЖЕЙ

Для будущих домовладельцев, которые впервые столкнулись со строительством, в проекте дома есть какой-то «странный набор умных картинок». На самом деле проектная документация — это многогранное понятие, а именно:

  1. Проект Дома (Или Проектная Документация) — Документ, В Котором Отражено Представление Застройщика О Доме Будущего По Правилам Архитектуры С Учетом Специфики Ландшафта.
  2. Дизайн Дома Позволяет Будущим Домовладельцам, Архитекторам И Строителям Общаться На Одном Языке: Творчество Архитектора, Вдохновленное Заказчиком, Становится Более Последовательным И Упорядоченным, А Идея Приобретает Наиболее Полное Воплощение.
  3. Проект Дома — Это Руководство К Действию Для Строителей, Фактически Обязательная Основа Проектной Документации — Архитектурно-Строительная Часть Проекта И Инженерные Коммуникации. Расчеты Выполняются По Рабочим Чертежам, Предназначенным, В Частности, Для Строителей. С Этими Чертежами Конструкция Правильная.
  4. Проектная Документация Включает В Себя Финансовый План Строительства. И В Этом Случае Мы Видим Практическую Пользу, Так Как Проект Содержит Перечень Всех Материалов, По Которым Специалисты Рассчитывают Смету Строительства. В Нем Определяются Будущие Затраты, Необходимые Для Строительства. Это Обеспечит Единство Материальных Приоритетов На Различных Этапах Строительства И Исключит, Порой Невероятные, Завышенные Цены Строителей.
  5. Проект На Дому — Это Также Долгосрочная Гарантия Безопасности, Долговечности И Комфорта, Которую Дает Опытный Архитектор И Авторский Надзор За Строительством.
  6. Перед Началом Строительства Проект Дома Необходимо Согласовать С Органами Санитарно-Эпидемиологических Станций, Пожарной Охраны, Охраны Труда, Охраны Окружающей Среды, Энергосбережения, Организациями, Которые Выдали Технические Условия, Особенно С Архитектором.
    Следуя Закону, Вопрос Согласования Застройщик Должен Решать Сам, Но Это Может Поручить Профессионалу (В Частности, Архитектору Или Компании, Предоставляющей Данный Вид Услуг). В Этом Случае Разработчик Сэкономит Как Время, Так И Деньги, Потому Что Профессионалам Всегда Проще Решить Проблемы И Отклонить (Или Удовлетворить) Претензии, Внеся Необходимые Изменения В Проект.
  7. Проектная Документация — Это Также Основа Для Легализации Физического Объекта И Его Последующей Жизни Как Объекта Права, Которым Можно Распоряжаться В Соответствии С Российским Законодательством. Застройщик Должен Иметь В Виду: Дом, Построенный Без Проектной Документации, Согласованной В Установленном Законом Порядке, Не Может Ни Продать, Ни Передать, Ни Передать В Наследство. Реально Существующий Объект Не Существует Как Юридический Факт, Он Находится Вне Правового Поля. Строительство Объекта Без Согласования С Соответствующими Организациями Считается Самовольным. Гражданский Кодекс Предусматривает В Качестве Одной Из Мер Борьбы С Самовольным Строительством Даже Снос Зданий, Причем Как Самим Застройщиком, Так И За Его Счет.

Индивидуальный Дизайн Дома И Типовой Проект

Для грамотной реализации вашей мечты о доме в реальности работайте с профессионалами.

Рынок проектов частных домов разделен на два сегмента — индивидуальные проекты и шаблоны.

Индивидуальный проект — проект для тех, кто стремится выразить себя. Индивидуальный проект разрабатывается исключительно под конкретного заказчика, и дом, построенный по такому проекту, — это эксклюзивное и архитектурное, и планировочное решение. Этот проект призван стать своеобразным свидетельством определенного статуса и вкуса заказчика.

Типовой проект выбирает тот, кто руководствуется в первую очередь экономической целесообразностью. Ведь типовой проект призван обеспечить заказчику (после того, как дом по выбранной документации будет построен) максимальный комфорт в пределах определенного объема. Еще одним существенным преимуществом стандартного проекта является то, что дом был построен по этому проекту, поэтому вы можете быть уверены — проект проверен и застройщиком, и временем. Кроме того, типовой проект стоит относительно недорого — от 15000 рублей за полную документацию всего дома. Но заказывая разработку индивидуального проекта, будущий владелец должен заплатить архитектору от 500 рублей за квадратный метр общей площади проектируемого дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.