Как подобрать участок для строительства дома

Чтобы сразу отрезать неподходящий участок и больше не возвращаться к этому участку, я бы порекомендовал сначала посмотреть в open source. Дачная амнистия — 2020: что нужно знать владельцам домов и участков. Общедоступная кадастровая карта. Подобрать участок можно на сайте https://kingdom16.ru. Спросите у владельца участка его кадастровый номер. Он есть на каждом сайте и выглядит как набор цифр: 00:00:0000000:0000.

По кадастровому номеру можно узнать

  • Точная площадь участка. Чаще всего он рекламируется как округлый.
  • Кадастровая стоимость. Исходя из этого, будет рассчитываться налог на недвижимость.
  • Где находится участок и какова его форма. На карте вы можете использовать GPS-координаты для привязки области, чтобы увидеть точные границы участка.
  • Разрешенные типы. Если вы покупаете земельный участок под строительство дома, он должен иметь пометку «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «Индивидуальное подсобное хозяйство» (ЛПС).
  • Земля для продажи. Следует указать только «место жительства». Существуют также различные типы земель, такие как земли сельскохозяйственного назначения, лесные фонды и т. д., но строительство дома на этих участках может быть проблематичным. В большинстве случаев это определяется судом или иными способами, не всегда законными.

Вся эта информация находится в открытом доступе на общедоступных кадастровых картах. Чтобы просмотреть их, найдите кадастровый номер и нажмите кнопку, чтобы отобразить карту с наложенными пространственными изображениями Esri. Так вы сможете получить изображение границы поля на местности.

Как оформить участок

  • Внимательно изучите карту.
  • Позвоните владельцу сайта и спросите, какие предметы у него есть поблизости.
  • Обследуйте большие участки земли поблизости, ищите неприметные постройки и нажимайте на них, чтобы узнать, какие типы разрешены.
  • Будьте внимательны, если соседние участки имеют вид разрешенного использования «промышленное производство». Например, через несколько лет может появиться производство оконной плитки или автомойка.

Генеральный план

Это карта со всеми важными объектами в городе, где расположен сайт. На генеральном плане отмечаются не только существующие объекты, но и будущие объекты. Читать спланированную карту непросто, но открытия, которые вы можете сделать, стоят изучения «легенды».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *